С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Оформление земли под многоквартирным домом

Как можно поставить дом на учет, тем собственникам которым это необходимо? отказ от права собственности, кадастровый учет Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Кадастровый учет части жилого дома
  • Демонтаж части жилого дома

Ответы юристов (3)

  • Все услуги юристов в Москве Раздел совместно нажитого имущества Москва от 15000 руб.
    Возврат бракованного товара Москва от 5000 руб.

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, не сформирован до введения в действия ЖК РФ – 01.03.2005 г.); 6 Решение (протокол) общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в случае, если решением общего собрания собственников помещений не был определен иной порядок распределения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме); 7.

Вниманиеattention
Документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме; 8.

Юридическая компания "честь и право"

Инфоinfo
По решению суда и проведенной экспертизы, был выделен земельный участок.читать ответы (1) ДД! Земельный участок и жилой дом в общей долевой собственности 1/4 и 3/4.

Важноimportant
Решением суда произведен раздел дома и земельного участка с учетом раздела дома.читать ответы (1) У нас в с.

Шира сгорел двухквартирный дом при пожаре. Собственность было долевая (у нас с супругой 1/2), второй собственник после пожара умерчитать ответы (1) Земельный участок площадью 507 кв м-в общей долевой собственности.
Он поставлен на кадастровый учет в 2002 г., т.е. является ранее учтеннымчитать ответы (2) У меня участок в долевой собственности, у меня 2/7 у соседа 5/7.

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом?

Поскольку земельный участок под домом является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме с момента возникновения у них права собственности на такие помещения, то право собственности на земельный участок под МКД юридически связан с правом собственности на помещения в этом доме и следует его судьбе.
Приобрести помещение в МКД можно только с долей земельного участка.
И продать – только с долей. (ст. 38 ЖК РФ). Так что при приобретении дольщиками в собственность квартир переход права собственности на земельный участок происходит автоматически, в силу закона.
Поэтому дополнительно подтверждать свое право на земельный участок путем его регистрации в ЕГРП нет ни какой необходимости.

Многоквартирный дом: что кому принадлежит

Согласно части 5 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.
N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»: С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.


Если земельный участок уже сформирован (есть кадастровый номер), то он УЖЕ принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по «межеванию», «приватизации», «регистрации» земельного участка.

Кадастровый учет долевой собственности

В соответствии с подпунктом 23 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме взимается государственная пошлина в размере 200 рублей. Свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается.
Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.
При этом государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (и одновременная государственная регистрация неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок) является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме на указанное имущество, в том числе на земельный участок. При регистрации права собcтвенности на земельный участок в ЕГРП в подразделе № 3-3 будут указаны все собственники квартир, которые проживают в МКД расположенном на этом земельном участке, но при этом они не могут выделить «свой» участок из общей долевой собственности, то есть на него возникнет собственность с ограничением совместного сервитута.

Звонок бесплатный Как снять с кадастрового учета долевую собственность в связи со сносом. Дом на два хозяина, с раздельными входамичитать ответы (1) Как оформить придомовой участко в общую долевую собственность, участок поставлен на кадастровый учет, имеется кадастровый паспорт, но администрация очитать ответы (1) Сформирован участок и поставлен на кадастровый учет и в данный момент имеет статус временный, в участке находятся по 5 участников долевой собственносчитать ответы (1) Сформирован участок и поставлен на кадастровый учет и в данный момент имеет статус временный, в участке находятся по 5 участников долевой собственносчитать ответы (1) Мы с бывшим мужем хотим разделить участок, находящийся в общей долевой собственности, на 2 отдельных участкачитать ответы (1) Проконсультируйте пожалуйста! У нас есть доля в праве 11/48 (общая долевая собственность земли) по наследству.

Постановка на кадастровый учет долевая собственность один собственник против

Мне представляется, что орган кадастрового учета — это вовсе не регистрирующий орган.

То есть, по моему мнению, кадастровая палата обязана руководствоваться ФЗ 221 (правильно или неправильно оформлен межевой план), а вопросы о «распоряжении», о «судьбе вещи» — это, в данном конкретном случае, «не совсем ее территория». Кстати, в ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимость» есть положения относительно уклонения участника правоотношения от регистрации прав, а вот в ФЗ «О кадастре недвижимости» ничего подобного нет.
Заключения каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено, в Законе о введении в действие ЖК РФ также отсутствуют требования об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельных участков собственникам помещений в многоквартирных домах. Предоставление документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости осуществляется в соответствии с Законом о регистрации (в том числе статьями 16, 17 и 18 Закона о регистрации).

Так, на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставляются: 1.

В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, то любое уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Постановка на кадастровый учет долевая собственность один собственник против

About The Author
-

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>